उत्तराखंड सरकार ने राज्यभर में जमीन की खरीद-बिक्री पर असर डालने वाला बड़ा फैसला लिया है। प्रदेश में संपत्तियों के सर्किल रेट में 9% से लेकर 22% तक की बढ़ोतरी की गई है। इससे अब जमीन, मकान और व्यावसायिक संपत्तियों की कीमतें पहले से ज्यादा महंगी हो जाएंगी।
राज्य के कई जिलों में औसतन 15% तक रेट बढ़े हैं, जबकि देहरादून, नैनीताल और हरिद्वार जैसे प्रमुख शहरों में यह वृद्धि 20% से अधिक दर्ज की गई है। देहरादून के राजपुर रोड, क्लेमेंट टाउन, रायपुर और सहस्रधारा रोड जैसे इलाकों में प्रति वर्ग मीटर कीमत ₹60,000 से ₹68,000 तक पहुंच गई है।
राज्य सरकार का कहना है कि यह निर्णय राजस्व बढ़ाने और बाजार मूल्य के अनुरूप सर्किल रेट को अद्यतन करने के उद्देश्य से लिया गया है। पिछले कुछ वर्षों में रियल एस्टेट मार्केट में तेजी देखी गई थी, जिसके चलते यह संशोधन आवश्यक माना गया।
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स का मानना है कि इस बढ़ोतरी का सीधा असर आम खरीदार पर पड़ेगा। नए रेट लागू होने के बाद रजिस्ट्री शुल्क और स्टांप ड्यूटी भी बढ़ जाएगी। हालांकि, इससे संपत्ति की वैल्यू और सरकारी राजस्व दोनों में इज़ाफा होगा।
वहीं, कुछ बिल्डर्स और प्रॉपर्टी डीलर्स का कहना है कि यह फैसला छोटे निवेशकों के लिए चुनौतीपूर्ण साबित हो सकता है। सरकार ने निर्देश दिया है कि नए सर्किल रेट तुरंत प्रभाव से लागू होंगे और सभी उप-रजिस्ट्रार कार्यालयों को अपडेटेड दरें भेज दी गई हैं।
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